“快得了吧。我才不会自作多情呢。”王小民说完,面色有些不好看的道:“小婉,你说血燕为何要对我下杀手?”

广州用地效率不到香港的1/8


报告建议,改变地块出让模式,向企业主动提供服务信息,令地块既符合城市发展需求也符合企业需求,还应进一步增加土地收益分配在保障房建设上的比重。

  广州单位建设用地GDP产出率为643亿元/平方公里,用地效率不到香港的1/8,只有新加坡的1/6。昨日,记者从广州大学发布的《广州城市建设发展报告》(以下简称《报告》)获悉。

  广州用地缺口达60%

  《报告》显示,到2020年广州建设用地总规模控制在1772平方公里以内,可利用的新增建设用地规模为167.46平方公里,年均新增用地16.75平方公里,只相当于之前13年新增用地平均水平(41.94平方公里)的40%,缺口达到60%。预计到2020年,广州常住人口规模将达到1800万,对应建设用地总规模为1980平方公里,缺口将高达208平方公里。到2020年,广州建设用地规模以广州过去10年的用地速度,新增建设用地量仅够用3年。

  同时,广州用地效率与国内外发达城市仍有较大差距。去年广州单位建设用地GDP产出率为为643亿元/平方公里,不到香港(5690亿元/平方公里)的1/8,和新加坡(3919亿元/平方公里)的1/6,全市低效建设用地面积超过520平方公里,其中以494.1平方公里的“三旧”用地为主,即旧城镇、旧村庄、旧厂房用地,占了全市建设总规模的32.4%。其中,低效用地主要集中在农村建设用地,产出的效益只有国有建设用地的1/10。形成对比的是,商业服务、商品住宅用地为30平方公里,占建设用地的12.5%,却收取了土地出让金1670亿元,占了土地总收益的91%。

  近年盖楼主要靠新增用地

  过去几年,广州新增建设项目的用地主要依靠土地资源的新增扩张。2006~2010年,广州年度供应土地中,约80%是新增用地,只有20%是存量建设用地。对于产权复杂、拆迁成本巨大的“三旧”土地,政府和开发商普遍存在畏惧心理,并且使用存量建设用地成本高,政策鼓励支持不足。因此,传统依靠新增建设用地发展经济的难度越来越大。

  此外,违法用地问题突出,2007年违法用地总量位居全国首位。近3年的新增违法用地中,广州有69%的违法用地属于村集体和农民的违法用地,并在去年出现了抬头反弹情况,新增违法用地面积达到4602.8亩,是前年的2.5倍。为了得到征地补偿,一些地方“隔夜楼”“毛坯房”屡见不鲜。

  作者:蒋隽 冯维纳来源东方网)

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发布时间:2018-12-15 12:24:03

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编辑:陵扁

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